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內容簡介
本書以經濟分析理論為基礎，探討土地問題產生的原因背景，及對社會所造成的影響與衝擊，試圖研究基解決途徑及方向。近幾年來，作者有鑑於「土地經濟學」的研究環境及其發展情形，有不少的變化與進步，為提供讀者嶄新的學術訊息，特於本書中增列第五章：土地估價，及第十章：土地金融與不動產證券化，期盼能略予擴大土地經濟學的研究範圍。
由於地價的變動與民生問題息息相關，故地價問題遂成為土地問題的中心，作者增列的兩章中，除了清楚闡明地價問題的中心，作者增列的兩章中，除了清楚闡明地價問題的真義，亦在土地金融與不動產證券化一章中，盼能經由發展土地金融並運用不動產證券化辨法，以資籌措龐大的房地產融通資金，而有助於活絡房地產市場，帶動房地產關聯產業的繁榮，藉此增進社會經濟發展及全體國民之權利。
作者簡介
殷章甫
現職：國立政治大學地政學系兼任教授
中國土地改革協會理事長
監察院高級顧問
學歷：日本國立東京大學大學院農業經濟博士班畢業 農學博士
日本國立東京大學大學院農業經濟碩士班畢業 農學碩士
中國地政研究所畢業
台灣省立農學院農業經濟學系畢業
經歷：亞細亞經濟研究所(東京)研究員
國立政治大學地政研究所專任副教授、專任教授兼地政研究所所長兼地政學系系主任
德國波昂(Bonn)大學農業政策研究所客座教授
內政部區域計劃委員會委員
中國土地經濟學會理事長
監察委員
目錄
第二章 土地之供給與需求
第三章 地租論
第四章 地價理論
第五章 土地估價
第六章 農地利用
第七章 市地利用
第八章 資源利用
第九章 土地稅
第十章 土地金融與不動產證券化
詳細資料
- ISBN：9789571135878
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 424頁 / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
中國幾千年的歷史源遠流長，文化底蘊深厚，憑藉濃厚的文化發展和海納百川的民族融合，成為了東亞文化圈的文化宗主國，更是世界文化的重要組成部分，猶如一尊巨獅霸踞東方。即便如此，卻總有一些野心家覬覦中國的富庶，對中國屢屢伸出貪婪之手，試圖破壞和平。 日本有一個苦命孩子 中國在明朝時期，嘉靖十六年，那一年在日本出生了一個苦命的孩子，這位苦命的孩子名字叫豐臣秀吉，他在自己的家中，被繼父每天折磨的活不下去，最終選擇了離家出走。 ... 豐臣秀吉流浪生活，後來跟著織田信長混，當了一個足輕，也就是最低等級的一個步兵，總算混了一口飯吃。豐臣秀吉雖然個頭不大，只有一米四左右，但是他很聰明，得到了織田信長的賞識。 中國有句老話「窮人的孩子早當家」，豐臣秀吉雖然童年的生活悽苦，但是也在這樣的苦難生活中養成了自立的能力，這種能力在他跟著織田信長的時候發揮了巨大作用，使豐田秀吉迅速在軍中成長，成為了織田信長實質性的接班人，在織田信長死去之後，豐田秀吉順利接管了織田信長的權力，成為了一代名將。 統一日本後失控的野心 豐臣秀吉，迅速在日本四處征戰，平定了國內的所有藩鎮，最終統一了日本國，迎來了豐臣秀吉主政的時代。就在豐臣秀吉登從窮苦孩子登上了日本權力巔峰的時候，他還沒來得及高興，新的問題就迎面而來，讓剛剛執政的豐田秀吉有些慌亂。 ... 戰亂過後，豐臣秀吉和所有的統治者一樣，希望建立一個和平穩定的政權，脫離戰亂的時代，開創全新的和平時代。就在豐臣秀吉想要大展拳腳的時候，他發現了一個問題，在日本國這些狹長的島嶼之中，國土面積有限，資源匱乏限制了發展。即便想合理使用這些資源依然無法達到，因為在戰亂時代，那些武士們瓜分占據了大部分的資源，剩餘的資源極度有限，根本無法支撐新的國度未來發展，畢竟武士們占據的大部分資源，只會對他們自己有利，同時他們又無法提供生產力，只能提供武力輸出，但是和平年代要這麼多剩餘武力有什麼用呢？ 豐臣秀吉冥思苦想之下，終於想到了一個解決這個問題的辦法，那就是繼續發揮剩餘武力的作用，用它來換取更多的資源，才能平衡武力與生產之間的矛盾。既然如此，豐臣秀吉索性就開始著手大幹一番「事業」，經過他的深入研究，決定了一個根本無法完成，但是看上去美輪美奐的目標——舉國之兵，入侵朝鮮，隨後占領中國明王朝，他將入駐寧波，劍指印度，最終統治他眼中的「全世界」。 ... 豐臣秀吉或許是野心膨脹，失心瘋妄圖鯨吞多個國家；也許是他明知道此事不可為，但是由於國內武力剩餘的壓力，不得已而為之，不管什麼原因，他確實實際執行了這個計劃，只不過他的計劃看似美妙，這種倒行逆施的計劃實施起來卻並不順利。 當豐臣秀吉起全國之兵14萬攻上了朝鮮國土的時候，朝鮮第一時間向中國的明朝發去了求援，隨著明軍趕到，日本人的攻擊受阻。有趣的是，明朝使者第一次與豐臣秀吉會面，封豐臣秀吉為王，結果豐臣秀吉大怒拒絕了。但是隨著第二次明朝使者與他見面，萬曆的冊封豐臣秀吉為日本國王，豐臣秀吉還是厚著臉皮接下了，這份聖旨現在還保存在大阪博物館裡，見證著中國明朝的威儀。 「吾掌握日本，欲王則王，何待髯虜之封！且吾而為王，何以對天皇！」 ... 豐臣秀吉為啥獨愛寧波？ 豐臣秀吉雖然狂妄不知趣，但是他在整個入侵計劃中，卻一直在強調一點，等他統治了中國明朝，要把日本的都城遷到北京，這一點都能理解，因為北京是首都的不二之選；但是豐臣秀吉為什麼反覆強調，他要坐鎮寧波？寧波為何對豐臣秀吉有著如此巨大的吸引力呢？ 寧波的前身在宋朝的時候被稱為鄞縣，當時在鄞縣還有過一位耳熟能詳的大人物，他正是王安石，他的變法正是從鄞縣開始著手，是他大展宏圖的一個起點，那個時候，鄞縣就在王安石的治理下開始了大力發展。 ... 到了明朝的時候，寧波的名字還沒有出現，當時叫做明州，朱元璋建立的王朝叫做明朝，這個明州自然要迴避，於是朱元璋給它給了一個好聽的名字——寧波。 「海定則波寧」 寧波與廣州、泉州並稱為中國的三大對外貿易港，在明朝時期尤為重要，承擔著明朝對日本與朝鮮貿易的重要任務，而且寧波背靠江南富庶之地，是一個不可多得的經濟戰略重鎮。 日本國土狹長，整個國家很多的地方都是海邊城市，主要依靠港口貿易獲得經濟支持國內發展，所以，日本對港口貿易尤為重視，尤其是他們經常接觸的寧波港口，在他們的心中是大明朝經濟最發達的城市。 ... 豐臣秀吉自然也不例外，在它的心中，中國有兩個重要城市，一個是明朝的首都北京，另一個就是他心目中最棒的城市寧波。寧波經濟優勢巨大，符合日本的需求和習慣，而且寧波的地理位置極為優越，是中國距離日本最近的港口，方便他下一步攻打印度的計劃，國內可以從寧波作為補給線，給他最大、最快的支持。同時，個人還有一個不成熟的想法，豐臣秀吉之所以選擇寧波，雖然進攻意圖明顯，但是他或許也是給自己安排後路，一旦戰爭敗北，他也方便從寧波港迅速逃回國內。 參考文獻：《日本史人物辭典》《日本史話》 文章轉自網絡，侵刪
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/history/yjqyj3k.html
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